对于北京做建筑工程项目施工的建筑企业来说，想要快速获取新北京筑一级工程资质证书，大多数都会进行一级资质公司转让，由于北京建筑一级工程资质办理得的花费很长的时间非常长，而且也有可能会出现办理不成功的情况在，现在北京建筑一级工程资质办理越来越难，资质公司转让就变成了施工公司热衷的选择方式，北京建筑一级工程项目施工企业资质证书是建筑企业承接建筑工程建设项目的必备资格证书，但是有的建筑企业只想要资质，并不想收购公司，那么北京建筑一级工程资质是不是能够单独进行转让呢，接下来小编将介绍一下北京建筑资质公司转让怎么办理以及必须要格外注意的风险。

  首先，公司必须要知道，北京一级建筑资质不能单独转让，建筑资质和建筑公司联系在一起。建筑资质的转让通常能分为两种形式：整体转让和资质剥离。整体转让是整个公司的转让;资质分离是一个具有多项资质的建筑公司将要被分离的资质转让给其他公司。

  在建筑资质市场上，许多建筑公司都希望单独转让建筑一级工程总包资质，还在于整体转让是接受转让公司的所有信息。如果在企业转让之前存在债务问题，债权问题在转让前并未解决，受让企业接受后很可能还要承担债务问题。这是许多公司不愿意接受的。但这并不代表建筑资质转让没有优势。整体建筑资质转让和受让企业接管整个企业意味着原有企业的名誉和业绩得到保留，并且还有一定的实力基础。一方面，承接相关工程建设项目以便于即时施工活动更容易;另一方面，它具备充足的企业业绩，为未来建筑资质的升级打下坚实的基础。

  但是，更多的建筑公司也会选择另一种形式的资质转让，那就是建筑资质剥离。建筑资质的剥离也叫资质分立，即分立母公司拥有的建筑资质。建筑资质的分立是一件非常麻烦的事情，这将涉及到公司的分立和建筑资质的分立和分割。

  选择资质剥离的方式，就从另一方面代表着持有建筑资质的公司成立一个子公司，接着进行资质分立。在建筑资质分立完成后，子公司将与母公司进行公司变更，完成变更后，进行建筑资质剥离，已被剥离的建筑资质附属于新成立的子公司，另外分公司不存在债权债务等问题，这也是许多建筑企业偏向于选择建筑资质剥离的原因。

  不管是选择连同公司一起进行资质转让还是选进行资质剥离，都存在一定的弊端，建筑企业在办理资质转让时一定要注意相关的事项，关于建筑资质转让企业也可以找本地靠谱的资质代办公司办理。

  1、在达成协议之前，买方有必要对卖方公司的整体运营状况做一个调查，因为说白了买方就是收购卖方公司，使其成为自己公司的一部分，所以是非常有必要调查清楚卖方公司有没存在债务纠纷或者其他不良记录等方面。

  2、在调查清楚无误可接受后，接下来就是要针对转让价格进行交谈，双方将在互利平台的基础上达成价格协议，并以书面形式确认(签订合同);

  资格转让是我们熟悉且常见的一种情况，大部分人都明白资质转让就是收购整个企业，法人变更，而不是单独的转让资质。简而言之，资格转让就是两家企业之间的事情。

  资质分立就是总部和子公司由于业务的发展所要单独处理的资质问题。例如：一个公司想要长期成长和发展，它不能局限于某个城市或者某个地方，全面运作。为扩大经营事物的规模和规模，公司有必要在原有基础上建立其他公司。依照国家有关规定，当建筑公司分拆时，有必要对资质进行重新认定。通过这一种方式，母公司和新成立的子公司在开始各自业务之前将获得单独的建筑资质。另外，如果公司正在进行资质升级，则不可能进行另一次资质的分立。想要办理资质分立的话，您必须等到您正在办理的升级资质得到批准和公告后，才可以进行的。

  资质剥离是指具有多个资质的企业，将其要转让的资质剥离到其子公司或劳务公司再进行股权转让。简而言之，资质剥离意味着企业先办理资质分立，然后在将子公司整体转让。

  资质转让和资质剥离，其实都关系到公司的收购，所以为了更好的保障自身利益，请务必调查并充分了解收购公司的财务状况是否有负债 。还需要了解营业执照有效期及营业执照年检是否合格，资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。当然，还需要了解该公司的项目、业绩等情况，看是否出现过违规等现象。

  北京做工程的建筑企业考虑直接收购一家带建筑一级工程施工资质的公司直接经营，方便快捷而且省事，但是北京建筑企业资质公司转让也是有风险的，他的风险主要集中在如果买到一家有债务的公司，就会被债务所牵连，得不偿失!买过来就太麻烦了，那么如何找到一家干净的公司就是问题的关键点，其实一般只要这家资质公司没有经营过，还有法人股东能够面签合同签订债务承诺书就可以消除这方面顾虑，找到一家无经营记录的公司就可以了，找北京当地的靠谱的代理公司来操作就可以解决这个问题，北京代理公司一般资源会比企业广，能帮忙找到合适的目标公司。下面小编就北京建筑一级工程资质公司资质转让需要注意的风险为大家整理了一些资料，希望可以帮到您。

  要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。

  要核实转让企业是否按照国家规定参加年检，工商局的档案中是否有未参加年检或者年检不合格的不良记录，企业信用是否良好。

  要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金等现象。

  另外，还需要从企业业绩、在建项目、营业执照有效期、建筑资质证书和安全生产许可证有效期等多方面进行考察，一定要保证购买的资质是“干净”的。

  带资质转让的公司，债权债务复杂，难以厘清明确。这样，在资质转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。

  对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以，在资质转让中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是，单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。

  在某些地区，出于税收、经济等方面的考量，会限制资质转让。譬如说，在办理变更手续的时候，出现各种证明材料要求。那么，受此政策影响，收购当地的资质是很难的。

  虽然说，资质转让不像代办那么麻烦了，但是仍然需要准备材料。而转让资质的材料不全，出现问题的可能性很大，对于最终的审核结果会有很大影响。

  全国各地颁发的建筑一级工程资质，都是由住建部统一下发的资质标准，各地独自审批完成的，资质全国通用，只是不是本省的企业，需要到承接工程的项目所在省住建厅进行备案，方便管理。但某些地方实行了地方保护主义，投标上有些限制，这是住建部不允许的，这样的现象只会越来越少。

  合同一定是甲乙丙丁，卖方与买方签订，不同与中介签订，因为金额越大，买方承受的风险也相应增加，必须按照流程付款，付款金额方面需要征求律师的建议。

  建筑公司主要核查注册类人员，聘用有效期多久，联系方式等，资质动态核查主要考核的就是注册类人员，需要重视，如果全部重新招聘，需要耗费大量人力物力，时间也长。资质有效期当然越长越好，最长为3年，时限越短，面临不久之后，将会资质延期，又会涉及到费用问题。

  根据住建部相关细则，建筑资质一般进行跨省或者分立，资质需要重新审核，而且颁发的证书有效期只有一年，需要在一年之内，把相关人员装入公司，才能颁发更长有效期的资质，因此，如果考虑从外省买回来的企业，可以打消念头，本身高等级的资质价格贵，再加上还需要配置人员，价格更高。

  主要核查该公司是否存在债务纠纷，法院判决等纠纷，整体转让，意味者收购之后，所有债权债务一起转过来，倘若在收购的时候，没有调查清楚，收购过来，也许是一个包袱，一堆麻烦事，而且之前跟你并没有关系，您还得来操心，最重要的是需要帮原来的企业承担负债，这样的企业，也许送别人，也会没有愿意接收的。

  对于建筑资质转让很多情况下都是变更资质公司的法人股东，也就是转让一家公司，并且这家公司是带有目前项目所需要的施工资质的，这样的形式是可以的，下面关于这方面的相关规定如下：

  第十九条企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。

  第二十一条企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

  第二十二条企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的，应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可机关申请办理。资质许可机关应当在2个工作日内办理完毕。

  企业遗失建筑业企业资质证书的，在申请补办前应当在公众媒体上刊登遗失声明。

  第二十三条企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前一年至资质许可决定作出前，有下列情形之一的，资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：

  （一）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；

  （二）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；

  （七）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的；

  （八）依照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的；

  （十）伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的；

  （十一）发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；