“垫资100万元，10天的手续费就得2万元，这利息可够高的。”在心底算完了账，李天摆了摆手表明不做。垫资过户、典当借款、加急还款，中介公司最近推出了许多附加收费事务。业界专家提示，这一些方法高利息的危险，买卖双方需提早防备。

  李天归于“卖小买大”的改进型购房人，买家一向敦促他抓住过户。由于名下房子还有100万元的银行借款没有还清，他必须先凑齐尾款，才干办了解典当。

  “垫资过户，钱款一天内到账。”就在李天估计怎么筹钱时，经纪人给他出了个主见，能够先找中介公司垫资，待过户当天买家付出尾款时，他就能把垫资的钱还清，没有一点危险。

  “借钱无危险？”带着疑问，李天找到了一家坐落中关村的担保公司。事务员介绍，“垫资给您的钱，一天内就能到账，并且天数是从垫资款到您银行账上算起。您需求做的，便是去公证处做一个垫资解押的公证，500元公证费由您付出，还钱当天再付出一笔2%的手续费。”

  “垫资100万元，10天的手续费就得2万元，这可比借款的利息高多了。”细心算了算账，李天觉得垫资并不像事务员介绍的一本万利，当即打消了想法。

  和李天一样，买房人金女士也遇到了钱的费事。金女士看中了一套南三环的两居室，业主要求200万全款付出，这让只预备了90万元首付款的她犯了愁。

  “大姐，我给您出个方法，先凑个全款买下房，再做个典当贷渐渐还月供。这样尽管利息高，但相比个税添加，仍是合算。我这就能给您找人做典当借款，事务费也就2000元。”经纪人给她支招。

  这条“曲线救国”的道路让金女士有点动心。可再一探问，月供本钱令她大吃一惊：典当借款最多贷10年，借款利率比基准利率上浮1.1倍。若是借款120万元，每月的月供就将近15000元。“我是首套房，商业借款能申请到利率85折优惠，120万元借款30年的线元，还不到典当借款月供数的一半。

  记者在采访中了解到，除了垫资过户、典当借款，有的小中介公司近期还推出了加急还款的事务，许诺3天内办完提早还款、解典当的手续，收取的佣钱费则在2000元到3000元之间。

  对此，个贷组织“伟嘉安捷”的分析师吴昊提示买房人和卖房人，这三种事务都存在必定的危险，主张莫容易运用。至于加急还款，银行办了解典当需求通过规则的程序，并不像小中介公司说的那样，人到了就能办完。本报记者 赵莹莹 J201

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