仍是说，汇悦台开端大搞批发了，才会被我等P民刷到？纯纯送上门的题，不得火速开扒。

  南向一线望江，阳台、客厅和主卧都能够正常的看到江景，自带主套规划，单价动辄比中心楼栋高出3万+。

  因业主急出，给出的价格可谓全盘最笋，其总价为1.28亿，放盘单价仅为29.3万/方。

  原因是，放盘单价虽高，可比照同楼栋、同户型的房源挂牌价（1.5亿，24F），直接劲省了2300万！！

  朋友们，这样一个2300万的超级大漏，就摆在你们面前，莫非不诱人？不动心？

  这一套房源，坐落1号楼的4F，而顶豪商场一向阶梯清楚，低层（无视界）历来卖不上。

  反观同户型的高层单位，放盘都去到33-35万/㎡，随意卖出一套，都能改写广州大平层的天花板（31.6万/㎡）。

  其挂牌总价1.3亿，折合单价35.62万/㎡，看房需求现场验资6000万元。

  终究成交总价达1.15亿，折合单价30.48万/㎡，差价直接拉出一套南国花园的大三房了。

  布鸽可查的最新成交，是在6月中旬，一套283㎡的大平层，单价去到了30.74万/㎡。

  但若算上 “三证未全”、或是没通过渠道查验的内网房源，在挂的有15套，并且多是贵价货：

  都是365㎡4+1房，中层楼层，放盘价都在1.4亿左右，既能一线望江，还能对望小蛮腰。

  365㎡4+1房、437㎡4+1房都有，放盘价多在1.3亿到1.5亿左右，挂牌均价约莫35万/㎡。

  刚过去的10月，珠城二手成交48套、员村35套、银河公园23套、华景新城18套……

  珠城也仅解套了3套20万+，银河公园卖掉3套10万+，而员村、华景新城，连一套10万+都没跑出来。

  有中介爆料，“本年链家内网里边上亿的房源继续不断的添加，汇悦台约莫放出12套，广汇尊府放出8套……

  尤其是凯旋新世界、保利心语、嘉裕第宅，自8月以来，3盘的挂牌数都陡增了50%以上。

  在践踏式出货下，二手豪宅买家有大把的房源可挑，手里的刀也从菜刀晋级为屠龙刀。

  否则，广州哪里来的那么新增豪宅挂牌，傍边想套现、想解套的资金，并不在少量。

  珠金琶独立的价值体系，多建立在物以稀为贵+一手断货多年的基础上，那要是，房子不稀也不贵呢？

  稀缺如珠城，也有保利珠城东项目、保利天御补货，琶洲连连杀出琶洲樾、珑璟台、琶洲108等新盘……

  一、二手顶豪的断层差价，再加上产品、使用率的降维冲击，试问换你会怎样选？