近日，有市民反映，位于胶州经济技术开发区的荣盛锦绣外滩购房前要先验资，意向客户要存10万元到自己的指定银行卡中，并冻结至选房结束。荣盛锦绣外滩售楼处和其售房人员任先生均确认了此事。对于为何需要验资，任先生和记者说对于售楼处而言，可以甄别优质客户，而对于客户而言，存上验资款可以优先选房。

  徐先生看中了位于胶州经济技术开发区的荣盛锦绣外滩的楼盘，不过在了解情况时，销售人员却告诉他，购房前要先验资，“验资就说明客户在关注着这个楼盘。”

  验资之后，荣盛锦绣外滩会将客户备注为老客户，第一时间告知项目动态，开盘时可以优先买房。验资的标准是10万元，客户要将钱存入自己的指定银行卡中，并且冻结一段时间，直到选房结束 ，如果未选中喜欢的房源，这笔资金会自动解冻。

  此外，销售人员还宣称荣盛锦绣外滩在4月底开盘，“一期房源仅有500套，价格肯定不高。”

  对此，荣盛锦绣外滩的销售人员任先生和记者说，“对我们来说，可以甄别优质客户，对于客户来说，验资后就可以优先选房。”任先生，验资款由客户自己存到指定的银行卡中，再自行到银行办理冻结手续，这笔钱在选房之后，如果没有喜欢的房源，就会解冻，如果选中了房源，则会部分转为意向金，“这笔钱都在客户自己的账户中，我们是动不了的。”

  任先生和记者说，由于房源少，如果不验资，就没有选上房的可能性，“验资的和没验资的当然不同。”

  4月3日，记者也从荣盛锦绣外滩售楼处确认了验资一事，但售楼处的工作人员并不像任先生那样直接，她隐晦地和记者说，客户验完资会享受一些优惠，至于是什么优惠，该工作人员称：“你验完资就知道了。”

  据了解，荣盛锦绣外滩是青岛荣盛创投置业有限公司开发的项目，青岛荣盛创投职业有限公司则由荣盛(徐州)房地产开发有限公司全资控股。

  记者联系到荣盛锦绣外滩的开发商青岛荣盛创投置业有限公司时，一名工作人员对此让联系其公司法务，但却未提供联系方式，在记者询问可否由其公司法务回复时，该工作人员仅回应称“再议吧”，就挂掉了电话。

  记者了解到，3月15日，胶州市房产管理局下发了《关于进一步规范我市房地产市场交易行为，促进市场健康发展的通知》，通知中指出：坚决杜绝发布房源不足、价格持续上涨、信贷收紧等虚假信息，制造紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房等扰乱市场的行为。

  而荣盛锦绣外滩却在销售时对顾客宣称“房源仅有500套，价格肯定不高”等信息，对此，胶州市房管局商品房预售科的工作人员和记者说，该行为违反相关规定，“现在正在让他们整改此事。”

  对于验资一事，工作人员表示，荣盛锦绣外滩目前未取得商品房预售许可，按照相关规定，不允许收取意向金。但荣盛锦绣外滩的验资与意向金存在区别，不能定义为变相收取意向金。“意向金是客户将钱打入开发商账户，这个验资款是打进了客户自己的账户，现在对验资也没明确的规定。”

  但验资就能优先买房一说，工作人员和记者说，这是明显的违反相关规定的行为。“我们跟开发商了解过，他们只说是为了甄别优质客户，如果确定是以验资就能优先买房为宣传，我们要责令他们进行整改。”