依据《中华人民共和国合同法》及相关法令、法规规则，甲、乙两边在相等、自愿、公正、洽谈一致的原则上，就房子买卖事项达到以下协议书条款：

　　一、甲方赞同出售甲方悉数的坐落 户的房产给乙方。该房子户型为二室二厅一卫一厨，修建面积 平方米，屋子的用处为住宅，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装饰。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套核算，将来《房地产权证》证载面积中存在差错，若开发商不予追查，甲乙互不追查，其成交价不变。若开发商就实践面积提出补退，房子实践面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价付出，房子实践面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。

　　二、甲乙两边议定上述房子转让价为人民币 整(大写: 整)，按套核算，包含公共修理金、房子现有设备等悉数费用，甲方不得再以任何方式追加。 三、甲方须供给该房集资建房协议、购房发票原件等相关悉数证明文件，出示自己与共有权人身份证并供给复印件各壹份。 四、甲方许诺确保：甲方确保本身对该转让房子具有处分权，确保在买卖时该房子没有产权胶葛，转让前无其他拖欠费用及法令上的妨碍，该房子悉数权为合法获得，即权利无瑕疵。甲方确保其老公、儿女和其他享有继承权的人对该房子不建议继承权、一起悉数权和其他权利。甲方确保该转让房产不触及第三方的权利，不然悉数结果由甲方自行承当。

　　五、由甲乙两边洽谈赞同于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清，不得延迟。乙方向甲方 银行账户（户名： 账号尾号： ）

　　转账 元整（大写： 元整），银行转账凭据即为买卖凭据，上述房子的占有、运用、收益、处分权即时起归乙方行使，其修建范围内的土地运用权同时并入乙方运用，甲方与此房子再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房子相关的产业继承权。甲方应于当日将该房子房产什物悉数钥匙及悉数购房材料原件、合同文书等权利凭据及房子相关的材料和物品等正式交给乙方，并在两边在场的状况下由乙方对房子进行检验，乙方如无任何贰言，视为该房子状况契合本协议书约好，甲方完结房子交给。

　　六、因为实践原因，本小区房产暂未处理房地产权证，乙方对此状况了解且自愿购买该房，经两边洽谈，在方针容许的状况下，由开发商（林业局）为员工处理房子产权证时甲方应直接以乙方名义报送有关的材料，甲方担任合作乙方提交处理内部房子转让所需的有关的材料。在为乙方处理房地产权证过程中，需交纳的悉数费用均由乙方自行承当，与甲方无关，若仍需甲方参与合作处理，甲方必须在限制时刻范围内参与合作处理，不得延误。若方针不容许以乙方名义直接处理，只能暂以甲方名义处理房地产权证的状况下，房地产权证处理过程中，需交纳的悉数费用由甲方自行承当。

　　七、若不能直接以乙方的名义处理房地产权证，房产悉数人署名虽为甲方，但实践悉数权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房子容许过户的第一时刻或乙方要求过户的第一时刻，甲方活跃尽力合作乙方将房子悉数人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承当。

　　八、协议收效后，甲乙两边均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何方式或托言将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

　　十、违约责任。本协议一经两边签字即建立并收效，任一方违约，需向守约方付出违约金，违约金为房款的20% 。

　　十一、本合同依照《中华人民共和国合同法》规则的内容实行，一式两份，甲乙两边各执一份，具有平等法令上的约束力，一经签字即产生法令效力。

　　十二、本合同在实行中若产生争议，甲乙两边友爱洽谈处理，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院申述。

　　合同的签定非同儿戏，特别是无房本房子合同的签定更是要慎重。以上无房本房子买卖合同范本期望能给我们实践的协助。