北京昌平梧桐星宸售楼处热线：【营销中心】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电就能够享用买房优惠！预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部出售人员，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房。
本年8月29日，顶着酷日，乘坐近2个小时地铁，楼花来到了昌平朱辛庄踩盘，其时是看望了越秀星樾和大华启宸府。
犹记住其时，越秀星樾其时现已只要低楼层售卖，当得知不考虑低楼层，置业参谋其时也是打开胸襟一番畅谈，抱着对越秀星樾的成功快销经历，强烈建议等等沙河高教园的越秀新项目。
时刻一晃来到了10月中旬，楼花公然比及了其时置业参谋口中的越秀新项目——梧桐星宸，正式对外公示了规划图。与此同时，坐落朱辛庄的原越秀星樾的售楼处，也已悄然将外部标识和LOGO都改成了梧桐星宸，速度！
有了此前的探盘和实地造访，结合归纳剖析，楼花发现，梧桐星宸是顶着光环、含着金汤匙出世的昌平刚需新星。何出此言？且听楼花逐个道来。
PS：今日梧桐星宸售楼处正式对外开放，当天双验资有99折优惠，后有vip卡收取。
先有越秀星樾兵贵神速、梧桐山语快速跟上，后有大华启宸府房少人多的凭命运买房，紧接着9月底北京国贤府高调在水立方举行发布会，而昌平高教园的梧桐星宸也是分秒必争发布了规划图。
看到规划图，楼花不由慨叹：梧桐星宸这是被大卸七块，每栋楼都临街啊！当然，这受制于开始供地形状，但要想在如此硬件条件下描龙画凤，还得有点真本事。
好在，梧桐星宸有三位硬气的开发商：首开股份、北京建工、越秀地产。从规划图中，楼花发现4点干货：
1.受制于本来琐细且分裂的地块，梧桐星宸整个小区被分红7个组团。这会直接引发两个问题：
首要，7个被分裂开组团，为了能够“互通”，只能规划成每个社区之间人行进口相互正对，但这，是便利出行了，但中心都隔着马路，安全系数大幅度的下降。假如小区居民日常想漫步，也只能在大马路了。。。。
其次，受制于涣散组团，小区根本做不了园林景观，估量到最后也只能按30%的绿化率低空飘过。
楼花想起那句“聚是一团火，散是满天星”，用在梧桐星宸上，则要改成“团聚太难，命里注定便是散落的满天星”。。。。
2.大部分楼临路，噪音问题在所难免。楼花发现，除了2-4#、3-4#、9-4#、12-4#、10-3#住宅楼坐落各自小社区中心方位，尚可下降路途噪音影响，其他楼栋都将直接受影响。
3.每个组团容积率都不同，梧桐星宸包含2.5/2.4/2.3/2.0/0.8，容积率0.8的大概率是社区归纳服务楼地点组团。寓居人数不同将直接影响社区气氛，尤其是2.5的容积率，小区日常拥堵或许将是常态。
此外，梧桐星宸一共规划了非机动车位2662个，其间地上896个，地下1766个。容积率高+机动车多+分裂涣散的小区，与地点版块刚需人群日常日子作业习气仍是符合的。
4.在整个规划图中，将儿童游乐设备规划在了社区归纳服务楼板块，儿童游乐面积仅为200平米，这关于规划寓居3048人的大社区而言，实在是“少的不幸”。
北京昌平梧桐星宸售楼处热线：【营销中心】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电就能够享用买房优惠！预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部出售人员，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。
通威股份光伏首席技能官邢国强：产能过剩是暂时的，长时间看低谷期一定会曩昔
大手笔！央企又拿中心宅地，海口这一片区城市更新，线亿！中建智地+朝开+江苏绿建摘北京首宗多业态地块
王小川张鹏李大海杨植麟回应大模型的全部：AGI、价格战、开源和Scaling Law
与中坚力量共生长，2024建信信任艺术大奖评委会特别奖获奖艺术家凌海鹏
大手笔！央企又拿中心宅地，海口这一片区城市更新，线亿！中建智地+朝开+江苏绿建摘北京首宗多业态地块
139元起！京东京造磁吸SSD上市：1000MB/s、支撑4K ProRes视频录制
40L 容量，华硕 ROG 发布神射手 Archer ErgoAir BP3800 背包
谁是谁的 5.4 倍？英特尔批驳 AMD 观念：至强在 AI 上强于霄龙
机械师曙光 16 电竞本 618 福利来袭：7198 元 + 返 100 元 E 卡